9月11日，2011金秋特惠展暨第九届河南品牌地产展成功落幕。很旺的人气，零落的成交量，恰似这连绵的秋雨，加快了季节的变换。持续加深的观望、并不良好的开局，让这个“金九银十”成了“史上最纠结的金九银十”。更为要命的是，房地产市场如此纠结已超过半年。
的确，随着楼市调控的深入，开发贷款、购房贷款均收紧，整个楼市资金链呈现紧张趋势。而二、三线城市开始限购，也表明了中央控制房地产市场的决心。
据此，有关人士认为，调控政策的延续已很明确，而且从紧趋势似乎很难改变，市场预期将进一步向既定方向转变，开发商“降价换量”将是必然选择。这也在目前新开盘项目上得到了印证：涨幅较以往有大幅回落，许多楼盘开盘价明显低于购房者原来的心理预期。
如果“降价”真的能“换量”，我一定举双手赞成。就怕“降价换量”变成竹篮打水，销售部依旧门可罗雀，市场依旧僵持不下，最终到处都是残垣断壁。
俗话说：“买涨不买跌。”自古如此。当所有人都在盼望降价之时，一旦市场顺应消费者预期开始降价，就像打开了潘多拉魔盒，谁也不知道里面蹦出来的到底是魔鬼还是天使。因为没有人知道，消费者的心理底线到底在哪里。假若定价不够“诚意”，存量房将继续飙升，开发商所谓的“金九银十”将阴霾连连。
业界的共识是，从总体趋势来看，房地产向前的脚步不会停止，在高通胀的局面下，未来房价还会继续上扬。个人认为，短期内，房价肯定会有所调整，但变动幅度不会太大。消费者应该理性看待这个问题，选择自己认为恰当的时机出手，而不是一味地盲目观望。