问：国家实施住房保障工程有何意义？保障性安居工程主要包括哪些内容？
答：住房保障事关人民群众特别是低收入家庭的切身利益，实施住房保障工程是党中央、国务院作出的重大决策。在构建和谐社会的背景下，抓好这项工作意义重大。住房保障是改善民生的重要内容，也是加快发展的有效措施，更是保持和谐稳定的基本要求。
保障性安居工程主要内容包括：经济适用房建设、廉租房建设、廉租住房补贴发放、城市棚户区和工矿棚户区改造、公共租赁住房建设、农村危旧房改造等。
问：近年来，国家和省、市主要采取哪些措施加快实施保障性安居工程步伐？
答：国家和省、市采取了许多措施：
1.出台相关政策和文件。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和《河南省人民政府关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（豫政〔2007〕72号）明确提出，省政府对省辖市政府住房保障工作实行目标责任制管理，有关工作情况纳入对省辖市政府的政绩考核之中。省辖市、县(市)政府要把解决城市低收入家庭住房困难摆上重要议事日程，加强领导，落实相应的管理工作机构和具体实施机构，切实抓好各项工作。省辖市政府应加强对所辖县(市)政府住房保障工作的管理和考核。要接受人民群众的监督，每年在向人民代表大会所作的《政府工作报告》中报告解决城市低收入家庭住房困难年度计划的完成情况。并陆续出台七部门联合发布《经济适用住房管理办法》、九部门联合发布《廉租住房保障办法》、七部门联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》等相关配套政策，建立了住房保障政策制度体系。
2.各级政府高度重视。省委、省政府和市委、市政府连续3年把“加快实施保障性安居工程建设”列入向人民承诺的“十件实事”或 “十大民生工程”。
3.制订保障性安居工程工作规划。目前，《2009－2011年廉租住房保障规划》已经出台。国家还在抓紧制订城镇保障性住房建设工作规划、农村危房改造试点规划。在此基础上，形成全国保障性安居工程三年工作规划。同时，组织各省（区、市）制订或修订本地区保障性安居工程工作规划。通过任务分解，明确各级政府的责任和工作进度，确保完成保障性安居工程的目标任务。
4.增加保障性住房资金的投入渠道。近年来，中央政府投资把廉租住房建设和棚户区改造投资作为重点，同时提高对中西部地区廉租住房建设的中央补助标准。地方各级政府也加大资金投入，除了公积金增值净收益部分，土地出让净收益中不低于10%的部分也要用于廉租住房建设。
问：我市在实施保障性安居工程方面都做了哪些工作？取得了哪些成绩？
答：1.经济适用住房：我市共批复经济适用住房项目20个，总建筑面积125.58万平方米。截至目前，累计为广大低收入家庭提供近7000套经济适用房。
2.廉租住房：已累计争取中央投资廉租住房项目24个，总建筑面积101.17万平方米，可建设廉租住房21115套，共争取中央投资补助50598万元。2008年中央投资廉租住房项目5个，总建筑面积10.31万平方米，2124套。2009年中央投资廉租住房项目11个，总建筑面积29.2218万平方米，6276套。 2010年中央投资廉租住房项目8个，总建筑面积61.64万平方米，12715套，其中争取中央投资补助28672万元，占全省186466万元的15.37%，争取省政府投资补助3698万元，两项均位居全省第一位。截至目前，我市已累计争取中央廉租住房租赁补贴资金24373万元，其中今年10588万元，占全省94700万元的 11.18%。到10月底，全市廉租住房累计已保障27396户，有85566人受到住房保障，其中租赁补贴21225户，实物配租6059户，租金核减112户。
3.棚户区改造：市区10个棚户区项目已通过商丘市保障性安居工程工作领导小组审查，正在积极筹备之中。争取城市棚户区改造中央专项资金519万元。
4.公共租赁住房：2010年，河南省选择六个城市进行公共租赁住房建设试点工作，我市是六个试点城市之一。梁园区和睢阳区的产业集聚区及经济开发区内选定的4个公共租赁住房项目，已通过商丘市保障性安居工程工作领导小组审查，正在积极筹备之中。我市争取公共租赁住房专项补贴资金2000万元。
问：保障性安居工程户型怎样要求？价格怎样确定？
答：1.《经济适用住房管理办法》规定经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。《经济适用住房价格管理办法》明确规定其基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。开发成本：①建设用地的征用和拆迁补偿、安置费；②勘察设计和前期工程费；③建安工程费；④小区内基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；⑤以上四项之和为基数的2%的管理费；⑥贷款利息。税金依照国家规定的税目和税率计算（即包括营业税及城市建设维护费、教育费附加5.55%、土地收益金1%，合计约6.55%），利润按照不超过开发成本①至④费用之和的3%计算。
2.《廉租住房保障办法》规定新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内。租金实行政府定价。
3.《关于加快推进城市棚户区工矿棚户区改造的实施意见》规定户型建筑面积控制在80平方米以内,高层建筑可适当放宽到90平方米。
4.《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。租金实行政府定价。
答：住房保障事关人民群众特别是低收入家庭的切身利益，实施住房保障工程是党中央、国务院作出的重大决策。在构建和谐社会的背景下，抓好这项工作意义重大。住房保障是改善民生的重要内容，也是加快发展的有效措施，更是保持和谐稳定的基本要求。
保障性安居工程主要内容包括：经济适用房建设、廉租房建设、廉租住房补贴发放、城市棚户区和工矿棚户区改造、公共租赁住房建设、农村危旧房改造等。
问：近年来，国家和省、市主要采取哪些措施加快实施保障性安居工程步伐？
答：国家和省、市采取了许多措施：
1.出台相关政策和文件。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和《河南省人民政府关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（豫政〔2007〕72号）明确提出，省政府对省辖市政府住房保障工作实行目标责任制管理，有关工作情况纳入对省辖市政府的政绩考核之中。省辖市、县(市)政府要把解决城市低收入家庭住房困难摆上重要议事日程，加强领导，落实相应的管理工作机构和具体实施机构，切实抓好各项工作。省辖市政府应加强对所辖县(市)政府住房保障工作的管理和考核。要接受人民群众的监督，每年在向人民代表大会所作的《政府工作报告》中报告解决城市低收入家庭住房困难年度计划的完成情况。并陆续出台七部门联合发布《经济适用住房管理办法》、九部门联合发布《廉租住房保障办法》、七部门联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》等相关配套政策，建立了住房保障政策制度体系。
2.各级政府高度重视。省委、省政府和市委、市政府连续3年把“加快实施保障性安居工程建设”列入向人民承诺的“十件实事”或 “十大民生工程”。
3.制订保障性安居工程工作规划。目前，《2009－2011年廉租住房保障规划》已经出台。国家还在抓紧制订城镇保障性住房建设工作规划、农村危房改造试点规划。在此基础上，形成全国保障性安居工程三年工作规划。同时，组织各省（区、市）制订或修订本地区保障性安居工程工作规划。通过任务分解，明确各级政府的责任和工作进度，确保完成保障性安居工程的目标任务。
4.增加保障性住房资金的投入渠道。近年来，中央政府投资把廉租住房建设和棚户区改造投资作为重点，同时提高对中西部地区廉租住房建设的中央补助标准。地方各级政府也加大资金投入，除了公积金增值净收益部分，土地出让净收益中不低于10%的部分也要用于廉租住房建设。
问：我市在实施保障性安居工程方面都做了哪些工作？取得了哪些成绩？
答：1.经济适用住房：我市共批复经济适用住房项目20个，总建筑面积125.58万平方米。截至目前，累计为广大低收入家庭提供近7000套经济适用房。
2.廉租住房：已累计争取中央投资廉租住房项目24个，总建筑面积101.17万平方米，可建设廉租住房21115套，共争取中央投资补助50598万元。2008年中央投资廉租住房项目5个，总建筑面积10.31万平方米，2124套。2009年中央投资廉租住房项目11个，总建筑面积29.2218万平方米，6276套。 2010年中央投资廉租住房项目8个，总建筑面积61.64万平方米，12715套，其中争取中央投资补助28672万元，占全省186466万元的15.37%，争取省政府投资补助3698万元，两项均位居全省第一位。截至目前，我市已累计争取中央廉租住房租赁补贴资金24373万元，其中今年10588万元，占全省94700万元的 11.18%。到10月底，全市廉租住房累计已保障27396户，有85566人受到住房保障，其中租赁补贴21225户，实物配租6059户，租金核减112户。
3.棚户区改造：市区10个棚户区项目已通过商丘市保障性安居工程工作领导小组审查，正在积极筹备之中。争取城市棚户区改造中央专项资金519万元。
4.公共租赁住房：2010年，河南省选择六个城市进行公共租赁住房建设试点工作，我市是六个试点城市之一。梁园区和睢阳区的产业集聚区及经济开发区内选定的4个公共租赁住房项目，已通过商丘市保障性安居工程工作领导小组审查，正在积极筹备之中。我市争取公共租赁住房专项补贴资金2000万元。
问：保障性安居工程户型怎样要求？价格怎样确定？
答：1.《经济适用住房管理办法》规定经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。《经济适用住房价格管理办法》明确规定其基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。开发成本：①建设用地的征用和拆迁补偿、安置费；②勘察设计和前期工程费；③建安工程费；④小区内基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；⑤以上四项之和为基数的2%的管理费；⑥贷款利息。税金依照国家规定的税目和税率计算（即包括营业税及城市建设维护费、教育费附加5.55%、土地收益金1%，合计约6.55%），利润按照不超过开发成本①至④费用之和的3%计算。
2.《廉租住房保障办法》规定新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内。租金实行政府定价。
3.《关于加快推进城市棚户区工矿棚户区改造的实施意见》规定户型建筑面积控制在80平方米以内,高层建筑可适当放宽到90平方米。
4.《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。租金实行政府定价。